Проверки на достъпността
Оценете дали целевата цена на жилището се вписва в месечния ви бюджет, преди да търсите къща.
Калкулатори
Ипотечен калкулатор
Изчислете приблизителната месечна главница и лихва за жилищен кредит.
Как се използва
- 1
Въведете цената на жилището, първоначалната вноска, лихвения процент и срока.
- 2
Изчислете месечната вноска.
- 3
Прегледайте общата лихва.
Бърз отговор
Mortgage Calculator оценява месечната вноска по главница и лихва, общото погасяване и общата лихва въз основа на цената на жилището, първоначалната вноска, лихвения процент и срока. Помага при математиката за закупуване на жилище, но не е ипотечна оферта или финансов съвет.
Основни функции
- Изчислява месечната главница и лихва въз основа на цената на жилището и данните за заема.
- Показва общото погасяване и общата лихва за избрания срок.
- Позволява ви да коригирате първоначалната вноска, лихвения процент и срока, за да сравнявате сценарии.
- Работи локално в браузъра, без да съхранява финансови данни на сървър.
- Полезно за първоначално планиране на достъпността и сравнение на оферти.
- Изключва данък върху имота, застраховка, такси за етажна собственост и разходи по закриване.
За този инструмент
Решенията за закупуване на жилище обикновено започват с един въпрос: как би изглеждала месечната вноска? Mortgage Calculator оценява главницата и лихвата въз основа на цената на жилището, първоначалната вноска, лихвения процент и срока на заема, за да можете да сравнявате сценарии, преди да говорите с кредитор. Промяната на първоначалната вноска или срока може драстично да промени както месечната вноска, така и общата платена лихва във времето. Този инструмент е предназначен за планиране и сравнение, а не за окончателно одобрение. Реалните ипотеки включват данък върху имота, застраховка на собственика, PMI, такси за етажна собственост, разходи по закриване и детайли за фиксиране на лихвения процент, които не са моделирани тук. Проверявайте всяко число с официалните оповестявания на кредитора, преди да направите оферта или да подпишете документи за заем. Изчисленията се извършват локално във вашия браузър по време на нормална употреба.
Чести сценарии
Сравнение на първоначалната вноска
Вижте как по-голямата първоначална вноска променя месечната вноска и общата лихва.
Сравнение на лихвени проценти
Сравнете разликите в плащанията между офертите на кредиторите.
Сравнение на срока
Сравнете общите суми за плащане и лихви за 15-годишен и 30-годишен срок.
ЧЗВ
Включва ли данък върху недвижимите имоти?
Не. Фокусира се върху главницата и лихвата. Данък сгради, застраховки и такси не са включени.
Това предложение за кредит ли е?
Не. Това е само информативен калкулатор.
Моделира ли PMI?
Не. Частната ипотечна застраховка и други ескроу разходи не са включени.
Качват ли се въведените от мен данни?
Не. Ипотечните изчисления се извършват локално във вашия браузър.
Мога ли да променя срока на кредита?
Да. Коригирайте въведения срок, за да сравните различни дължини на амортизация.
Трябва ли да използвам това вместо оферта от кредитор?
Не. Използвайте го за планиране, след което разчитайте на официалните документи от кредитора за крайните числа.