Įperkamumo patikrinimai
Prieš ieškodami būsto, įvertinkite, ar tikslinė būsto kaina atitinka jūsų mėnesio biudžetą.
Skaičiuotuvų įrankiai
Hipotekos skaičiuoklė
Apskaičiuokite mėnesinę pagrindinę sumą ir palūkanas būsto paskolai.
Kaip naudoti
- 1
Įveskite būsto kainą, pradinį įnašą, normą ir terminą.
- 2
Apskaičiuokite mėnesinę įmoką.
- 3
Peržiūrėkite bendras palūkanas.
Greitas atsakymas
Hipotekos skaičiuoklė apskaičiuoja mėnesinę pagrindinės sumos ir palūkanų įmoką, bendrą grąžinimo sumą ir bendras palūkanas pagal būsto kainą, pradinį įnašą, normą ir terminą. Ji padeda atlikti būsto pirkimo skaičiavimus, bet nėra hipotekos pasiūlymas ar finansinis patarimas.
Pagrindinės funkcijos
- Apskaičiuoja mėnesinę pagrindinę sumą ir palūkanas pagal būsto kainą ir paskolos įvestis.
- Rodo bendrą grąžinimo sumą ir bendras palūkanas per pasirinktą terminą.
- Leidžia koreguoti pradinį įnašą, normą ir terminą, kad palygintumėte scenarijus.
- Veikia vietoje naršyklėje, nesaugant finansinių įvesčių serveryje.
- Naudinga pirminiam įperkamumo ir pasiūlymų palyginimo planavimui.
- Neįskaičiuoja nekilnojamojo turto mokesčio, draudimo, HOA mokesčių ir uždarymo išlaidų.
Apie šį įrankį
Būsto pirkimo sprendimai paprastai prasideda nuo vieno klausimo: kaip atrodytų mėnesinė įmoka? Hipotekos skaičiuoklė apskaičiuoja pagrindinę sumą ir palūkanas pagal būsto kainą, pradinį įnašą, palūkanų normą ir paskolos terminą, kad galėtumėte palyginti scenarijus prieš kalbėdami su skolintoju. Pakeitus pradinį įnašą ar terminą, gali smarkiai pasikeisti tiek mėnesinė įmoka, tiek bendros sumokėtos palūkanos per laiką. Šis įrankis skirtas planavimui ir palyginimui, o ne galutiniam rizikos vertinimui. Tikros hipotekos apima nekilnojamojo turto mokestį, būsto savininkų draudimą, PMI, HOA mokesčius, uždarymo išlaidas ir normos fiksavimo detales, kurios čia nemodeliuojamos. Prieš teikdami pasiūlymą ar pasirašydami paskolos dokumentus, patikrinkite kiekvieną skaičių oficialiuose skolintojo atskleidimo dokumentuose. Skaičiavimai atliekami vietoje jūsų naršyklėje įprasto naudojimo metu.
Dažni scenarijai
Pradinio įnašo palyginimas
Pamatykite, kaip didesnis pradinis įnašas keičia mėnesinę įmoką ir bendras palūkanas.
Palūkanų normų paieška
Palyginkite įmokų skirtumus tarp skolintojų siūlomų palūkanų normų.
Terminų palyginimas
Palyginkite 15 ir 30 metų įmokų ir palūkanų sumas.
DUK
Ar įtrauktas nekilnojamojo turto mokestis?
Ne. Jis sutelktas į pagrindinę sumą ir palūkanas. Nekilnojamojo turto mokestis, draudimas ir mokesčiai neįtraukti.
Ar tai paskolos pasiūlymas?
Ne. Tai tik informacinė skaičiuoklė.
Ar jis modeliuoja PMI?
Ne. Privatus hipotekos draudimas ir kitos deponavimo išlaidos neįtrauktos.
Ar mano įvesti duomenys yra įkeliami?
Ne. Hipotekos skaičiavimai atliekami vietoje, jūsų naršyklėje.
Ar galiu pakeisti paskolos terminą?
Taip. Pakoreguokite termino įvestį, kad palygintumėte skirtingus amortizacijos laikotarpius.
Ar turėčiau naudoti tai vietoj skolintojo pasiūlymo?
Ne. Naudokite tai planavimui, o galutiniams skaičiams remkitės oficialiais skolintojo dokumentais.