Έλεγχοι προσιτότητας
Εκτιμήστε εάν μια τιμή-στόχος σπιτιού ταιριάζει στον μηνιαίο προϋπολογισμό σας πριν από την αναζήτηση σπιτιού.
Εργαλεία υπολογισμού
Υπολογιστής Στεγαστικού Δανείου
Υπολογίστε το μηνιαίο κεφάλαιο και τους τόκους για ένα στεγαστικό δάνειο.
Πώς να το χρησιμοποιήσετε
- 1
Εισαγάγετε την τιμή του σπιτιού, την προκαταβολή, το επιτόκιο και τη διάρκεια.
- 2
Υπολογίστε τη μηνιαία δόση.
- 3
Ελέγξτε τους συνολικούς τόκους.
Γρήγορη απάντηση
Το Mortgage Calculator εκτιμά τη μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου και τόκων, τη συνολική αποπληρωμή και τους συνολικούς τόκους από την τιμή του σπιτιού, την προκαταβολή, το επιτόκιο και τη διάρκεια. Βοηθά στα μαθηματικά αγοράς σπιτιού, αλλά δεν είναι προσφορά στεγαστικού δανείου ή οικονομική συμβουλή.
Βασικά χαρακτηριστικά
- Υπολογίζει το μηνιαίο κεφάλαιο και τους τόκους από την τιμή του σπιτιού και τα δεδομένα του δανείου.
- Εμφανίζει τη συνολική αποπληρωμή και τους συνολικούς τόκους για την επιλεγμένη διάρκεια.
- Σας επιτρέπει να προσαρμόσετε την προκαταβολή, το επιτόκιο και τη διάρκεια για να συγκρίνετε σενάρια.
- Εκτελείται τοπικά στο πρόγραμμα περιήγησης χωρίς να αποθηκεύει οικονομικά δεδομένα σε διακομιστή.
- Χρήσιμο για τον αρχικό προγραμματισμό προσιτότητας και σύγκρισης προσφορών.
- Εξαιρεί τον φόρο ακίνητης περιουσίας, την ασφάλιση, τα τέλη HOA και τα έξοδα κλεισίματος.
Σχετικά με αυτό το εργαλείο
Οι αποφάσεις αγοράς σπιτιού συνήθως ξεκινούν με μια ερώτηση: πώς θα έμοιαζε η μηνιαία πληρωμή; Το Mortgage Calculator εκτιμά το κεφάλαιο και τους τόκους από την τιμή του σπιτιού, την προκαταβολή, το επιτόκιο και τη διάρκεια του δανείου, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε σενάρια πριν μιλήσετε με έναν δανειστή. Η αλλαγή της προκαταβολής ή της διάρκειας μπορεί να αλλάξει δραματικά τόσο τη μηνιαία πληρωμή όσο και τους συνολικούς τόκους που καταβάλλονται με την πάροδο του χρόνου. Αυτό το εργαλείο προορίζεται για προγραμματισμό και σύγκριση, όχι για τελική αναδοχή. Τα πραγματικά στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνουν φόρο ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, PMI, τέλη HOA, έξοδα κλεισίματος και λεπτομέρειες κλειδώματος επιτοκίου που δεν μοντελοποιούνται εδώ. Επαληθεύστε κάθε αριθμό με τις επίσημες γνωστοποιήσεις του δανειστή πριν κάνετε μια προσφορά ή υπογράψετε έγγραφα δανείου. Οι υπολογισμοί εκτελούνται τοπικά στο πρόγραμμα περιήγησής σας κατά την κανονική χρήση.
Συνήθη σενάρια
Σύγκριση προκαταβολής
Δείτε πώς μια μεγαλύτερη προκαταβολή αλλάζει τη μηνιαία δόση και τους συνολικούς τόκους.
Έρευνα επιτοκίων
Συγκρίνετε τις διαφορές πληρωμής μεταξύ των προσφορών επιτοκίων των δανειστών.
Σύγκριση διάρκειας
Συγκρίνετε τα σύνολα πληρωμών και τόκων για 15 και 30 χρόνια.
Συχνές ερωτήσεις
Περιλαμβάνει φόρο ακίνητης περιουσίας;
Όχι. Επικεντρώνεται στο κεφάλαιο και τους τόκους. Ο φόρος ακινήτων, η ασφάλιση και τα τέλη δεν περιλαμβάνονται.
Είναι αυτό προσφορά δανείου;
Όχι. Είναι μόνο ένας ενημερωτικός υπολογιστής.
Υπολογίζει το PMI;
Όχι. Η ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικού δανείου και άλλα έξοδα μεσεγγύησης δεν περιλαμβάνονται.
Μεταφορτώνονται τα δεδομένα μου;
Όχι. Οι υπολογισμοί στεγαστικών δανείων εκτελούνται τοπικά στο πρόγραμμα περιήγησής σας.
Μπορώ να αλλάξω τη διάρκεια του δανείου;
Ναι. Προσαρμόστε την καταχώριση διάρκειας για να συγκρίνετε διαφορετικά μήκη απόσβεσης.
Πρέπει να το χρησιμοποιήσω αντί για την προσφορά ενός δανειστή;
Όχι. Χρησιμοποιήστε το για προγραμματισμό και, στη συνέχεια, βασιστείτε στις επίσημες γνωστοποιήσεις του δανειστή για τα τελικά νούμερα.