负担能力检查
在看房之前，估算目标房价是否符合您的每月预算。
计算器工具
房贷计算器
估算房屋贷款的每月本金和利息。
如何使用
- 1
输入房价、首付、利率和期限。
- 2
计算每月还款额。
- 3
查看总利息。
快速解答
抵押贷款计算器根据房价、首付、利率和期限估算每月本息还款额、总还款额和总利息。它有助于购房计算，但不是抵押贷款要约或财务建议。
主要功能
- 根据房价和贷款输入计算每月本金和利息。
- 显示所选期限内的总还款额和总利息。
- 让您调整首付、利率和期限以比较方案。
- 在浏览器中本地运行，不在服务器上存储财务输入。
- 适用于初步负担能力和报价比较规划。
- 不包括房产税、保险、HOA费用和过户费。
关于此工具
购房决定通常从一个问题开始：每月的还款额会是多少？抵押贷款计算器根据房价、首付、利率和贷款期限估算本金和利息，以便您在与贷方交谈之前比较方案。更改首付或期限可以极大地改变每月还款额和随着时间推移支付的总利息。此工具旨在用于规划和比较，而不是用于最终承保。实际抵押贷款包括此处未建模的房产税、房主保险、PMI、HOA费用、过户费和利率锁定细节。在提出报价或签署贷款文件之前，请与官方贷方披露核实每个数字。在正常使用期间，计算在您的浏览器中本地运行。
常见场景
首付比较
查看更高的首付如何改变月供和总利息。
利率比较
比较不同贷款机构报价之间的还款差异。
期限比较
比较15年期和30年期的还款和利息总额。
常见问题
它包含房产税吗？
不。它侧重于本金和利息。不包括房产税、保险和手续费。
这是贷款要约吗？
不是。这仅是一个信息计算器。
它会模拟PMI吗？
不。不包括私人抵押贷款保险和其他第三方托管费用。
我的输入数据会被上传吗？
不会。房贷计算在您的浏览器中本地运行。
我可以更改贷款期限吗？
可以。调整期限输入以比较不同的分期还款时长。
我应该使用这个而不是贷款机构的报价吗？
不。请将其用于规划，最终数据请以贷款机构的官方披露为准。