Comprobaciones de asequibilidad
Estima si el precio de una vivienda objetivo se ajusta a tu presupuesto mensual antes de buscar casa.
Herramientas de calculadora
Calculadora de hipotecas
Estima el capital y los intereses mensuales de un préstamo hipotecario.
Cómo usar
- 1
Introduce el precio de la vivienda, el pago inicial, el tipo de interés y el plazo.
- 2
Calcula el pago mensual.
- 3
Revisa el interés total.
Respuesta rápida
La Calculadora de hipotecas estima el pago mensual de capital e intereses, el reembolso total y el interés total a partir del precio de la vivienda, el pago inicial, el tipo y el plazo. Ayuda con las matemáticas de la compra de una vivienda, pero no es una oferta de hipoteca o asesoramiento financiero.
Características principales
- Calcula el capital y los intereses mensuales a partir del precio de la vivienda y los datos del préstamo.
- Muestra el reembolso total y el interés total durante el plazo seleccionado.
- Te permite ajustar el pago inicial, el tipo y el plazo para comparar escenarios.
- Se ejecuta localmente en el navegador sin almacenar datos financieros en un servidor.
- Útil para la planificación de la asequibilidad de primera pasada y la comparación de ofertas.
- Excluye el impuesto a la propiedad, el seguro, las tarifas de la HOA y los costes de cierre.
Acerca de esta herramienta
Las decisiones de compra de una vivienda suelen comenzar con una pregunta: ¿cómo sería el pago mensual? La Calculadora de hipotecas estima el capital y los intereses a partir del precio de la vivienda, el pago inicial, el tipo de interés y el plazo del préstamo para que puedas comparar escenarios antes de hablar con un prestamista. Cambiar el pago inicial o el plazo puede cambiar drásticamente tanto el pago mensual como el interés total pagado a lo largo del tiempo. Esta herramienta está destinada a la planificación y la comparación, no a la suscripción final. Las hipotecas reales incluyen el impuesto a la propiedad, el seguro de propietarios, el PMI, las tarifas de la HOA, los costes de cierre y los detalles de bloqueo de tipos que no se modelan aquí. Verifica cada número con las divulgaciones oficiales del prestamista antes de hacer una oferta o firmar documentos de préstamo. Los cálculos se ejecutan localmente en tu navegador durante el uso normal.
Escenarios comunes
Comparación de pago inicial
Vea cómo un pago inicial mayor cambia el pago mensual y el interés total.
Búsqueda de tasas
Compare las diferencias de pago entre las cotizaciones de tasas de los prestamistas.
Comparación de plazos
Compare los totales de pagos e intereses a 15 y 30 años.
Preguntas frecuentes
¿Incluye el impuesto sobre bienes inmuebles?
No. Se centra en el capital y los intereses. No se incluyen los impuestos a la propiedad, el seguro ni las comisiones.
¿Es esto una oferta de préstamo?
No. Es solo una calculadora informativa.
¿Modela el PMI?
No. El seguro hipotecario privado y otros costos de depósito en garantía no están incluidos.
¿Se suben mis datos?
No. Los cálculos hipotecarios se ejecutan localmente en su navegador.
¿Puedo cambiar el plazo del préstamo?
Sí. Ajuste el valor del plazo para comparar diferentes duraciones de amortización.
¿Debería usar esto en lugar de una cotización de un prestamista?
No. Úselo para planificar y luego confíe en las divulgaciones oficiales del prestamista para los números finales.