Mga pagsusuri sa affordability
Tantyahin kung ang isang target na presyo ng bahay ay akma sa iyong buwanang badyet bago maghanap ng bahay.
Mga tool sa calculator
Kalkuleytor ng Sangla
Tantyahin ang buwanang principal at interes para sa isang home loan.
Paano gamitin
- 1
Ilagay ang presyo ng bahay, down payment, rate, at termino.
- 2
Kalkulahin ang buwanang bayad.
- 3
Suriin ang kabuuang interes.
Mabilis na sagot
Tinatantya ng Mortgage Calculator ang buwanang pagbabayad ng prinsipal-at-interes, kabuuang pagbabayad, at kabuuang interes mula sa presyo ng bahay, paunang bayad, rate, at termino. Nakakatulong ito sa matematika sa pagbili ng bahay ngunit hindi ito isang alok sa mortgage o payo sa pananalapi.
Mga pangunahing tampok
- Kinakalkula ang buwanang prinsipal at interes mula sa presyo ng bahay at mga input ng pautang.
- Ipinapakita ang kabuuang pagbabayad at kabuuang interes sa napiling termino.
- Hinahayaan kang ayusin ang paunang bayad, rate, at termino upang ihambing ang mga senaryo.
- Tumatakbo nang lokal sa browser nang hindi nag-iimbak ng mga input sa pananalapi sa isang server.
- Kapaki-pakinabang para sa unang pagpasa ng affordability at pagpaplano ng paghahambing ng alok.
- Hindi kasama ang buwis sa ari-arian, insurance, mga bayarin sa HOA, at mga gastos sa pagsasara.
Tungkol sa tool na ito
Ang mga desisyon sa pagbili ng bahay ay karaniwang nagsisimula sa isang tanong: ano ang magiging hitsura ng buwanang pagbabayad? Tinatantya ng Mortgage Calculator ang prinsipal at interes mula sa presyo ng bahay, paunang bayad, rate ng interes, at termino ng pautang upang maihambing mo ang mga senaryo bago makipag-usap sa isang nagpapahiram. Ang pagbabago sa paunang bayad o termino ay maaaring makabuluhang magbago sa parehong buwanang pagbabayad at kabuuang interes na binayaran sa paglipas ng panahon. Ang tool na ito ay inilaan para sa pagpaplano at paghahambing, hindi para sa panghuling underwriting. Ang mga tunay na mortgage ay kinabibilangan ng buwis sa ari-arian, insurance ng mga may-ari ng bahay, PMI, mga bayarin sa HOA, mga gastos sa pagsasara, at mga detalye ng rate-lock na hindi namodelo dito. I-verify ang bawat numero sa mga opisyal na pagbubunyag ng nagpapahiram bago gumawa ng alok o pumirma ng mga dokumento ng pautang. Ang mga kalkulasyon ay tumatakbo nang lokal sa iyong browser sa panahon ng normal na paggamit.
Mga karaniwang sitwasyon
Paghahambing ng paunang bayad
Tingnan kung paano binabago ng mas malaking paunang bayad ang buwanang pagbabayad at kabuuang interes.
Pamimili ng rate
Ihambing ang mga pagkakaiba sa pagbabayad sa pagitan ng mga quote ng rate ng nagpapahiram.
Paghahambing ng termino
Ihambing ang 15-taon at 30-taong pagbabayad at mga kabuuan ng interes.
FAQ
Kasama ba rito ang property tax?
Hindi. Nakatuon ito sa prinsipal at interes. Hindi kasama ang buwis sa ari-arian, insurance, at mga bayarin.
Ito ba ay isang loan offer?
Hindi. Ito ay isang impormasyonal na calculator lamang.
Minomodelo ba nito ang PMI?
Hindi. Hindi kasama ang pribadong mortgage insurance at iba pang mga gastos sa escrow.
Na-upload ba ang aking mga input?
Hindi. Ang mga kalkulasyon ng mortgage ay tumatakbo nang lokal sa iyong browser.
Maaari ko bang baguhin ang termino ng pautang?
Oo. Ayusin ang input ng termino upang ihambing ang iba't ibang haba ng amortization.
Dapat ko bang gamitin ito sa halip na isang quote ng nagpapahiram?
Hindi. Gamitin ito para sa pagpaplano, pagkatapos ay umasa sa mga opisyal na pagbubunyag ng nagpapahiram para sa mga huling numero.