Karşılanabilirlik kontrolleri
Ev aramadan önce hedef bir ev fiyatının aylık bütçenize uyup uymadığını tahmin edin.
Hesaplama araçları
Mortgage Hesaplayıcı
Bir konut kredisi için aylık anapara ve faizi tahmin edin.
Nasıl kullanılır
- 1
Ev fiyatını, peşinatı, oranı ve vadeyi girin.
- 2
Aylık ödemeyi hesaplayın.
- 3
Toplam faizi inceleyin.
Hızlı cevap
Mortgage Hesaplayıcı, ev fiyatı, peşinat, oran ve vadeden aylık anapara ve faiz ödemesini, toplam geri ödemeyi ve toplam faizi tahmin eder. Ev satın alma matematiğine yardımcı olur ancak bir mortgage teklifi veya finansal tavsiye değildir.
Temel özellikler
- Ev fiyatı ve kredi girdilerinden aylık anapara ve faizi hesaplar.
- Seçilen vade boyunca toplam geri ödemeyi ve toplam faizi gösterir.
- Senaryoları karşılaştırmak için peşinatı, oranı ve vadeyi ayarlamanıza olanak tanır.
- Finans girdilerini bir sunucuda saklamadan tarayıcıda yerel olarak çalışır.
- İlk geçiş karşılanabilirlik ve teklif karşılaştırma planlaması için kullanışlıdır.
- Emlak vergisi, sigorta, HOA ücretleri ve kapanış maliyetlerini hariç tutar.
Bu araç hakkında
Ev satın alma kararları genellikle tek bir soruyla başlar: aylık ödeme nasıl görünürdü? Mortgage Hesaplayıcı, bir borç verenle konuşmadan önce senaryoları karşılaştırabilmeniz için ev fiyatı, peşinat, faiz oranı ve kredi vadesinden anapara ve faizi tahmin eder. Peşinatı veya vadeyi değiştirmek, hem aylık ödemeyi hem de zaman içinde ödenen toplam faizi önemli ölçüde değiştirebilir. Bu araç, nihai yüklenim için değil, planlama ve karşılaştırma içindir. Gerçek mortgage'lar, burada modellenmeyen emlak vergisi, ev sahibi sigortası, PMI, HOA ücretleri, kapanış maliyetleri ve oran kilitleme ayrıntılarını içerir. Bir teklif yapmadan veya kredi belgelerini imzalamadan önce her rakamı resmi borç veren açıklamalarıyla doğrulayın. Hesaplamalar normal kullanım sırasında tarayıcınızda yerel olarak çalışır.
Yaygın senaryolar
Peşinat karşılaştırması
Daha büyük bir peşinatın aylık ödemeyi ve toplam faizi nasıl değiştirdiğini görün.
Faiz oranı araştırması
Kredi verenlerin faiz teklifleri arasındaki ödeme farklarını karşılaştırın.
Vade karşılaştırması
15 yıllık ve 30 yıllık ödeme ve faiz toplamlarını karşılaştırın.
SSS
Emlak vergisi dahil mi?
Hayır. Sadece anapara ve faize odaklanır. Emlak vergisi, sigorta ve ücretler dahil değildir.
Bu bir kredi teklifi mi?
Hayır. Sadece bilgilendirme amaçlı bir hesaplayıcıdır.
PMI'yi modelliyor mu?
Hayır. Özel ipotek sigortası ve diğer emanet masrafları dahil değildir.
Girdilerim yükleniyor mu?
Hayır. İpotek hesaplamaları tarayıcınızda yerel olarak çalışır.
Kredi vadesini değiştirebilir miyim?
Evet. Farklı amortisman sürelerini karşılaştırmak için vade girdisini ayarlayın.
Bunu kredi verenin teklifi yerine kullanmalı mıyım?
Hayır. Planlama için kullanın, ardından kesin rakamlar için resmi kredi veren açıklamalarına güvenin.