Verificações de viabilidade
Estime se o preço de um imóvel alvo cabe no seu orçamento mensal antes de procurar casas.
Ferramentas de calculadora
Calculadora de Hipoteca
Estime o principal e os juros mensais para um empréstimo imobiliário.
Como usar
- 1
Insira o preço do imóvel, a entrada, a taxa e o prazo.
- 2
Calcule o pagamento mensal.
- 3
Revise os juros totais.
Resposta rápida
A Calculadora de Hipotecas estima o pagamento mensal de principal e juros, o reembolso total e os juros totais a partir do preço do imóvel, entrada, taxa e prazo. Ela ajuda com a matemática da compra de uma casa, mas não é uma oferta de hipoteca ou conselho financeiro.
Principais recursos
- Calcula o principal e os juros mensais a partir do preço do imóvel e dos dados do empréstimo.
- Mostra o reembolso total e os juros totais ao longo do prazo selecionado.
- Permite ajustar a entrada, a taxa e o prazo para comparar cenários.
- É executado localmente no navegador sem armazenar dados financeiros em um servidor.
- Útil para uma primeira análise de viabilidade e planejamento de comparação de ofertas.
- Exclui imposto sobre a propriedade (IPTU), seguro, taxas de condomínio e custos de fechamento.
Sobre esta ferramenta
As decisões de compra de imóveis geralmente começam com uma pergunta: como seria o pagamento mensal? A Calculadora de Hipotecas estima o principal e os juros a partir do preço do imóvel, entrada, taxa de juros e prazo do empréstimo para que você possa comparar cenários antes de falar com um credor. Alterar a entrada ou o prazo pode mudar drasticamente tanto o pagamento mensal quanto o total de juros pagos ao longo do tempo. Esta ferramenta destina-se a planejamento e comparação, não à subscrição final. Hipotecas reais incluem imposto sobre a propriedade (IPTU), seguro residencial, PMI, taxas de condomínio, custos de fechamento e detalhes de bloqueio de taxa que não são modelados aqui. Verifique cada número com as divulgações oficiais do credor antes de fazer uma oferta ou assinar documentos de empréstimo. Os cálculos são executados localmente no seu navegador durante o uso normal.
Cenários comuns
Comparação de entrada
Veja como uma entrada maior altera o pagamento mensal e os juros totais.
Pesquisa de taxas
Compare as diferenças de pagamento entre as cotações de taxas dos credores.
Comparação de prazos
Compare os totais de pagamento e juros de 15 e 30 anos.
Perguntas frequentes
Inclui imposto sobre a propriedade?
Não. Ele se concentra no principal e nos juros. Imposto sobre a propriedade, seguro e taxas não estão incluídos.
Isso é uma oferta de empréstimo?
Não. É apenas uma calculadora informativa.
Ele modela o PMI?
Não. O seguro hipotecário privado e outros custos de garantia não estão incluídos.
Meus dados são enviados?
Não. Os cálculos de hipoteca são executados localmente no seu navegador.
Posso alterar o prazo do empréstimo?
Sim. Ajuste a entrada do prazo para comparar diferentes durações de amortização.
Devo usar isso em vez de uma cotação do credor?
Não. Use-o para planejamento e, em seguida, confie nas divulgações oficiais do credor para os números finais.