Erschwinglichkeitsprüfungen
Schätzen Sie ab, ob ein Zielhauspreis in Ihr monatliches Budget passt, bevor Sie auf Haussuche gehen.
Rechner-Tools
Hypothekenrechner
Schätzen Sie die monatliche Tilgung und die Zinsen für einen Immobilienkredit.
Verwendung
- 1
Geben Sie Immobilienpreis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit ein.
- 2
Berechnen Sie die monatliche Rate.
- 3
Überprüfen Sie die Gesamtzinsen.
Kurze Antwort
Der Hypothekenrechner schätzt die monatliche Kapital- und Zinszahlung, die Gesamtrückzahlung und die Gesamtzinsen aus Hauspreis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit. Er hilft bei der Hauskaufmathematik, ist aber kein Hypothekenangebot oder eine Finanzberatung.
Hauptfunktionen
- Berechnet monatliches Kapital und Zinsen aus Hauspreis und Krediteingaben.
- Zeigt die Gesamtrückzahlung und die Gesamtzinsen über die gewählte Laufzeit an.
- Ermöglicht die Anpassung von Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit, um Szenarien zu vergleichen.
- Läuft lokal im Browser, ohne Finanzeingaben auf einem Server zu speichern.
- Nützlich für die erste Erschwinglichkeits- und Angebotsvergleichsplanung.
- Schließt Grundsteuer, Versicherung, HOA-Gebühren und Abschlusskosten aus.
Über dieses Tool
Hauskaufentscheidungen beginnen normalerweise mit einer Frage: Wie würde die monatliche Rate aussehen? Der Hypothekenrechner schätzt Kapital und Zinsen aus dem Hauspreis, der Anzahlung, dem Zinssatz und der Kreditlaufzeit, damit Sie Szenarien vergleichen können, bevor Sie mit einem Kreditgeber sprechen. Eine Änderung der Anzahlung oder der Laufzeit kann sowohl die monatliche Rate als auch die im Laufe der Zeit gezahlten Gesamtzinsen dramatisch verändern. Dieses Tool ist für die Planung und den Vergleich gedacht, nicht für das endgültige Underwriting. Echte Hypotheken umfassen Grundsteuer, Hausratversicherung, PMI, HOA-Gebühren, Abschlusskosten und Zinssicherungsdetails, die hier nicht modelliert werden. Überprüfen Sie jede Zahl mit den offiziellen Offenlegungen des Kreditgebers, bevor Sie ein Angebot abgeben oder Kreditdokumente unterzeichnen. Berechnungen laufen bei normaler Nutzung lokal in Ihrem Browser.
Häufige Szenarien
Anzahlungsvergleich
Sehen Sie, wie eine höhere Anzahlung die monatliche Rate und die Gesamtzinsen verändert.
Zinsvergleich
Vergleichen Sie die Zahlungsunterschiede zwischen den Zinsangeboten der Kreditgeber.
Laufzeitvergleich
Vergleichen Sie die Zahlungs- und Zinsbeträge für 15- und 30-jährige Laufzeiten.
FAQ
Ist die Grundsteuer enthalten?
Nein. Es konzentriert sich auf Tilgung und Zinsen. Grundsteuer, Versicherungen und Gebühren sind nicht enthalten.
Ist dies ein Kreditangebot?
Nein. Es handelt sich nur um einen informativen Rechner.
Wird PMI modelliert?
Nein. Private Hypothekenversicherungen und andere Treuhandkosten sind nicht enthalten.
Werden meine Eingaben hochgeladen?
Nein. Hypothekenberechnungen werden lokal in Ihrem Browser ausgeführt.
Kann ich die Kreditlaufzeit ändern?
Ja. Passen Sie die Laufzeiteingabe an, um verschiedene Tilgungszeiträume zu vergleichen.
Sollte ich dies anstelle eines Kreditgeberangebots verwenden?
Nein. Verwenden Sie es zur Planung und verlassen Sie sich für die endgültigen Zahlen auf offizielle Kreditgeberinformationen.