Controlli di accessibilità
Stima se il prezzo di una casa target rientra nel tuo budget mensile prima di cercare casa.
Strumenti calcolatrice
Calcolatore di mutui
Stima il capitale e gli interessi mensili per un mutuo per la casa.
Come usare
- 1
Inserisci il prezzo della casa, l'acconto, il tasso e la durata.
- 2
Calcola la rata mensile.
- 3
Controlla gli interessi totali.
Risposta rapida
Il Calcolatore di Mutui stima il pagamento mensile di capitale e interessi, il rimborso totale e gli interessi totali da prezzo della casa, acconto, tasso e durata. Aiuta con i calcoli per l'acquisto di una casa ma non è un'offerta di mutuo o un consiglio finanziario.
Funzionalità principali
- Calcola il capitale e gli interessi mensili dal prezzo della casa e dai dati del prestito.
- Mostra il rimborso totale e gli interessi totali per la durata selezionata.
- Ti consente di regolare acconto, tasso e durata per confrontare gli scenari.
- Viene eseguito localmente nel browser senza memorizzare i dati finanziari su un server.
- Utile per una prima valutazione dell'accessibilità e per la pianificazione del confronto delle offerte.
- Esclude tasse di proprietà, assicurazioni, spese condominiali e costi di chiusura.
Informazioni su questo strumento
Le decisioni sull'acquisto di una casa di solito iniziano con una domanda: come sarebbe il pagamento mensile? Il Calcolatore di Mutui stima il capitale e gli interessi dal prezzo della casa, dall'acconto, dal tasso di interesse e dalla durata del prestito in modo da poter confrontare gli scenari prima di parlare con un prestatore. Modificare l'acconto o la durata può cambiare drasticamente sia il pagamento mensile che gli interessi totali pagati nel tempo. Questo strumento è inteso per la pianificazione e il confronto, non per la sottoscrizione finale. I mutui reali includono tasse di proprietà, assicurazione sulla casa, PMI, spese condominiali, costi di chiusura e dettagli sul blocco del tasso che non sono modellati qui. Verifica ogni numero con le informative ufficiali del prestatore prima di fare un'offerta o firmare i documenti del prestito. I calcoli vengono eseguiti localmente nel tuo browser durante il normale utilizzo.
Scenari comuni
Confronto anticipo
Scopri come un anticipo maggiore modifica la rata mensile e gli interessi totali.
Confronto tassi
Confronta le differenze di pagamento tra i preventivi dei tassi dei finanziatori.
Confronto durata
Confronta i totali dei pagamenti e degli interessi a 15 e 30 anni.
FAQ
Include le tasse di proprietà?
No. Si concentra su capitale e interessi. Tasse di proprietà, assicurazioni e commissioni non sono incluse.
Si tratta di un'offerta di prestito?
No. È solo un calcolatore informativo.
Modella la PMI?
No. L'assicurazione privata sul mutuo e altri costi di deposito a garanzia non sono inclusi.
I miei dati vengono caricati?
No. I calcoli del mutuo vengono eseguiti localmente nel tuo browser.
Posso cambiare la durata del prestito?
Sì. Regola l'input della durata per confrontare diverse lunghezze di ammortamento.
Dovrei usarlo al posto di un preventivo del finanziatore?
No. Usalo per pianificare, poi affidati alle informative ufficiali del finanziatore per i numeri finali.