Kontroly cenovej dostupnosti
Odhadnite, či sa cieľová cena domu zmestí do vášho mesačného rozpočtu pred hľadaním domu.
Kalkulačky
Hypotekárna kalkulačka
Odhadnite mesačnú istinu a úrok pre úver na bývanie.
Ako používať
- 1
Zadajte cenu domu, akontáciu, sadzbu a dobu splatnosti.
- 2
Vypočítajte mesačnú splátku.
- 3
Skontrolujte celkový úrok.
Rýchla odpoveď
Mortgage Calculator odhaduje mesačnú splátku istiny a úroku, celkové splatenie a celkový úrok z ceny domu, akontácie, sadzby a termínu. Pomáha s matematikou pri kúpe domu, ale nie je to ponuka hypotéky alebo finančné poradenstvo.
Kľúčové funkcie
- Vypočíta mesačnú istinu a úrok z ceny domu a vstupov pôžičky.
- Zobrazuje celkové splatenie a celkový úrok za vybrané obdobie.
- Umožňuje vám upraviť akontáciu, sadzbu a termín na porovnanie scenárov.
- Beží lokálne v prehliadači bez ukladania finančných vstupov na server.
- Užitočné pre prvotné plánovanie cenovej dostupnosti a porovnanie ponúk.
- Nezahŕňa daň z nehnuteľnosti, poistenie, poplatky HOA a náklady na uzavretie.
O tomto nástroji
Rozhodnutia o kúpe domu zvyčajne začínajú jednou otázkou: ako by vyzerala mesačná splátka? Mortgage Calculator odhaduje istinu a úrok z ceny domu, akontácie, úrokovej sadzby a podmienok pôžičky, aby ste mohli porovnať scenáre pred rozhovorom s veriteľom. Zmena akontácie alebo termínu môže dramaticky zmeniť mesačnú splátku aj celkový úrok zaplatený v priebehu času. Tento nástroj je určený na plánovanie a porovnávanie, nie na konečné upisovanie. Skutočné hypotéky zahŕňajú daň z nehnuteľnosti, poistenie majiteľov domov, PMI, poplatky HOA, náklady na uzavretie a detaily uzamknutia sadzby, ktoré tu nie sú modelované. Pred podaním ponuky alebo podpísaním úverových dokumentov overte každé číslo s oficiálnymi zverejneniami veriteľa. Výpočty bežia lokálne vo vašom prehliadači počas bežného používania.
Bežné scenáre
Porovnanie akontácie
Pozrite sa, ako vyššia akontácia mení mesačnú splátku a celkový úrok.
Porovnanie úrokových sadzieb
Porovnajte rozdiely v splátkach medzi ponukami sadzieb od veriteľov.
Porovnanie doby splatnosti
Porovnajte celkové splátky a úroky pri 15-ročnej a 30-ročnej dobe splatnosti.
Časté otázky
Zahŕňa to daň z nehnuteľnosti?
Nie. Zameriava sa na istinu a úrok. Daň z nehnuteľnosti, poistenie a poplatky nie sú zahrnuté.
Je to ponuka úveru?
Nie. Je to len informatívna kalkulačka.
Modeluje PMI (súkromné poistenie hypotéky)?
Nie. Súkromné poistenie hypotéky a iné viazané náklady nie sú zahrnuté.
Sú moje vstupy nahrávané na server?
Nie. Výpočty hypotéky prebiehajú lokálne vo vašom prehliadači.
Môžem zmeniť dobu splatnosti úveru?
Áno. Upravte vstupnú dobu splatnosti a porovnajte rôzne dĺžky amortizácie.
Mám to použiť namiesto ponuky od veriteľa?
Nie. Použite to na plánovanie a pre konečné čísla sa spoliehajte na oficiálne informácie od veriteľa.