Verificações de acessibilidade
Estime se o preço de uma casa pretendida se adequa ao seu orçamento mensal antes de procurar casa.
Ferramentas de cálculo
Calculadora de Crédito Habitação
Estime o capital e os juros mensais para um crédito habitação.
Como usar
- 1
Introduza o preço da casa, a entrada inicial, a taxa e o prazo.
- 2
Calcular prestação mensal.
- 3
Reveja os juros totais.
Resposta rápida
O Mortgage Calculator estima o pagamento mensal de capital e juros, o reembolso total e os juros totais a partir do preço da casa, entrada, taxa e prazo. Ajuda com a matemática da compra de casa, mas não é uma oferta de hipoteca ou aconselhamento financeiro.
Funcionalidades principais
- Calcula o capital e os juros mensais a partir do preço da casa e dos dados do empréstimo.
- Mostra o reembolso total e os juros totais ao longo do prazo selecionado.
- Permite-lhe ajustar a entrada, a taxa e o prazo para comparar cenários.
- É executado localmente no browser sem armazenar dados financeiros num servidor.
- Útil para uma primeira avaliação de acessibilidade e planeamento de comparação de ofertas.
- Exclui imposto sobre a propriedade, seguros, taxas de condomínio e custos de fecho.
Sobre esta ferramenta
As decisões de compra de casa começam geralmente com uma pergunta: como seria o pagamento mensal? O Mortgage Calculator estima o capital e os juros a partir do preço da casa, entrada, taxa de juro e prazo do empréstimo para que possa comparar cenários antes de falar com um credor. Alterar a entrada ou o prazo pode mudar drasticamente tanto o pagamento mensal como o total de juros pagos ao longo do tempo. Esta ferramenta destina-se a planeamento e comparação, não a subscrição final. As hipotecas reais incluem imposto sobre a propriedade, seguro de habitação, PMI, taxas de condomínio, custos de fecho e detalhes de bloqueio de taxa que não são modelados aqui. Verifique todos os números com as divulgações oficiais do credor antes de fazer uma oferta ou assinar documentos de empréstimo. Os cálculos são executados localmente no seu browser durante a utilização normal.
Cenários comuns
Comparação de pagamento inicial
Veja como um pagamento inicial maior altera a prestação mensal e os juros totais.
Comparação de taxas
Compare as diferenças de pagamento entre as cotações de taxas dos credores.
Comparação de prazos
Compare os totais de pagamentos e juros a 15 e a 30 anos.
Perguntas frequentes
Inclui impostos sobre a propriedade?
Não. Foca-se no capital e nos juros. O imposto municipal sobre imóveis, seguros e taxas não estão incluídos.
Isto é uma oferta de empréstimo?
Não. É apenas uma calculadora informativa.
Modela o PMI?
Não. O seguro de hipoteca privado e outros custos de custódia não estão incluídos.
Os meus dados são carregados?
Não. Os cálculos da hipoteca são executados localmente no seu navegador.
Posso alterar o prazo do empréstimo?
Sim. Ajuste o valor do prazo para comparar diferentes durações de amortização.
Devo usar isto em vez de uma cotação do credor?
Não. Use-o para planeamento e, em seguida, confie nas informações oficiais do credor para os números finais.